Leven met paarden: Exclusief landgoed aan de Nederrijn
Objectnummer: 12
Perceel: ca. 13 ha (een kleiner perceel is bespreekbaar)
Woonoppervlak: ca. 500m2
Appartement: ca. 70m2
Bouwjaar: 1883: gerenoveerd/gemoderniseerd 1989-1992
Verwarming; Olie
Buitenbak: 70 x 45 m. Eb/vloed-systeem
Paardenstal ca. 166 m²
Een bospad midden in het natuurgebied loopt naadloos over in deoprit die naar de voordeur leidt. .. Het hoofdgebouw, gebouwd in 1883, werd in 1989-1992 vollediggerenoveerd, geïsoleerd en van binnenuit gemoderniseerd met behoud van demonumentale gevel.
Het twee verdiepingen tellende gebouw beschikt nu over ongeveer500 m² woonoppervlak.
De begane grond met open galerij, open haard, bibliotheek enkeuken-woonkamer.
De eerste verdieping met in totaal 8 kamers biedt de mogelijkheidom zich even terug te trekken, te werken en te spelen.
Aangrenzend, met doorgang naar de begane grond, bevindt zich inhet voorste gedeelte van de woning een separaat appartement van ca. 70 m².
In de voormalige bakkerij is een sauna geïnstalleerd.
Het pand is omgeven door talrijke weilanden en bosgebieden en isidyllisch en ver weg van het dagelijkse verkeerslawaai gelegen aan de rand vanhet bos met uitzicht op de uitgestrekte paardenweides die deel uitmaken van hetcomplex.
Paarden:
Bij de woning hoort een apart stalgebouw met 7 paardenboxen en eenwasplaats met berging. Daarnaast zijn er nog meer opslagruimtes/garages en eenzadelkamer in voormalige boerderijgebouwen.
Direct bij het perceel vindt u een buitenpiste (70 x 45 m.,omheind met hout) met een eb- en vloedsysteem en een stapmolen.
In het natuurgebied is op de weilanden en bosgebieden van de hoeveook een military/eventingplaats aangelegd.
Een rijvereniging, vele stallen en een netwerk van ruiterpaden latende harten van paardenliefhebbers sneller kloppen en voor jachtliefhebbers te paard is erin de directe omgeving een sleepjachtclub.
Omgeving:
Het pand heeft zeer goede vervoersverbindingen naar de op slechtsenkele kilometers afstand gelegen knooppunten van de snelwegen A3 (Ruhrgebied -Nederland) en de A31 (Ruhrgebied – Münsterland – Oost-Friesland) en is daardooroptimaal gelegen tussen het Ruhrgebied en het Münsterland.
Ondanks de landelijke ligging is het idyllische stadscentrum metalle voorzieningen voor het dagelijks leven, scholen en kleuterscholen binnenenkele minuten bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
Rustieke herbergen, gezellige biertuinen, gezellige pubs en ookluxe restaurants vormen een netwerk van gastvrijheid.
Verder zijn er diverse sportclubs enzijn er buitenactiviteiten zoals voetbal, golf, tennis, paardrijden en zwemmenvoor het hele gezin.
Wij bieden deze woning aan in samenwerking met Dr. MackscheidtImmobilien. Wij kunnen echter alleen vragen beantwoorden als u uw volledige naam, adres,e-mailadres en telefoonnummer opgeeft.
Makelaarscommissie voor kopers 3% exclusief BTW.