Deze parel op de grens in België is met recht uniek te noemen. Een zeer goed onderhouden, vrijstaande villa met authentieke elementen op een prachtig, groen perceel gelegen van ca. 20.600². De royale villa beschikt maar liefst over 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale, lichte living, een luxe afgewerkte keuken, studeerkamer op de begane grond, bijkeuken en een garage. Op het perceel is een multifunctioneel bijgebouw aanwezig, ingericht met een fitness, bar, 3 slaapkamers, 3 garages en een ruime berging. Kortom, deze villa biedt u al het comfort en is van alle luxe en gemakken voorzien!
Exclusief wonen in deze prachtige villa? Kom de woning bewonderen tijdens een bezichtiging om een juiste indruk te krijgen!
Begane grond
De hal met strak gestucte wanden en vloer met authentieke waaltjes geeft toegang tot een garderobe nis en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
De royale woonkamer (ca. 38m²) heeft een eker aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle openhaard. De woonkamer geeft toegang tot de werk-/studeerkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen.
De woonkeuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, alsmede een apparatuur wand en lang aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit het kookeiland is er een direct verbinding met het eetgedeelte waar u met het hele gezin gezellig kunt tafelen. Het eetgedeelte is voorzien van een elektrische haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met toegang tot de garage.
Eerste verdieping
De overloop met verlengde hal geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, alsmede de eerste badkamer en een separate toiletruime.
De eerste, ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar een Frans balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De slaapkamer heeft een open inloopkast met vaste kastruimte en toegang tot een eigen, tweede badkamer die bereikbaar is middels een inloopkast. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en toilet.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De derde slaapkamer heeft uitzicht over de tuin.
De vierde slaapkamer is via de tussenhal bereikbaar en is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen.
De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel met 3 wastafels, een inloopdouche met thermostaatkraan, alsmede een lichtstraat.
Tuin
De prachtig aangelegde, parkachtige tuin heeft adembenemende, vrije uitzichten. De tuin, omringd door de groene weilanden, is voorzien van een uitgestrekt gazon en diverse terrassen. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten op een andere plek. Dineren op het terras aan de achterzijde van de woning of loungen in de zithoek bij bijgebouw het ‘Schuurke’. Deze perfect onderhouden tuin biedt rust en ruimte in overvloed. U heeft voldoende privacy door de hagen rondom de tuin. De indrukwekkende oprit leidt u naar deze idyllische plek.
Een speciale toevoeging in het groene landschap is de dierenweide met ezels. Hierdoor ontstaat er een landelijke, gemoedelijke sfeer.
De royale, groene tuin is een extra bonuspunt naast de comfortabele, luxe woonruimte en biedt alle ruimte voor rust, ontspanning en gezelligheid met vrienden en familie.
Bijgebouw
Het zeer royale bijgebouw (ca. 380m²) is separaat van de woning gelegen en toegankelijk middels een eigen entree vanuit de tuin. Het bijgebouw is opgedeeld in diverse ruimtes, waaronder 3 slaapkamers, een sportschool met sauna, badkamer en toiletruimte.
Tevens is er een gezellige bar ‘t Schuurke’ met een separate keuken met een aanrechtblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bar is tevens een tussenhal toegankelijk met 3 separate toiletruimtes.
Tussen de slaapkamers en bar zijn 2 garages aanwezig met de opstelling van de CV-ketel, alsmede een berging met openslaande deuren naar de oprit. Tevens beschikt de garage over een elektrische roldeur.
Het bijgebouw kan perfect gebruikt worden als gastenverblijf, logeerhuis, eventueel in combinatie met een hobby-/feestruimte.
Locatie
De villa is gelegen in een groene omgeving in het charmante dorp Meerle op korte afstand van de Nederlandse grens. Wonen in Meerle biedt een combinatie van rust, natuur en bourgondisch leven. Meerle beschikt over prachtige landschappen, waaronder diverse natuurgebieden alsmede diverse voorzieningen, waaronder horecagelegenheden, winkels en basisscholen. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen. Hierdoor bereikt u snel Nederland en andere Belgische steden, wat het een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als woon-werkverkeer. Ervaar zelf de charmante locatie en het comfort van wonen in Meerle.