Te koop via eigenaar in Bournel 47210
Prachtig landhuis in het hart van de bastidesteden.
Gemakkelijke toegang tot luchthavens Bergerac 25 minuten, Toulouse /Bordeaux 2 uur.
Met zijn idyllische ligging en de nabijheid van alle voorzieningen biedt deze woning zowel de mogelijkheid van een permanente woning als een vakantiehuis met geweldige verhuurmogelijkheden.
Weg van de weg gelegen met zichtbare buren (meer dan 300 meter afstand), maar het pand wordt niet over het hoofd gezien.
De accommodatie biedt toegang tot geweldige buitenritten en veel wedstrijden zijn gemakkelijk toegankelijk voor ruiters van alle niveaus.
Het pand ligt tussen de bastidesteden Villereal en Castillonnes, die beide artsen, tandartsen, dierenartsen, scholen, supermarkten, brico-winkels en diervoederwinkels bieden.
Momenteel ingericht voor gebruik in de paardensport, maar eenvoudig aan te passen.
Het huis is 250m2 en bestaat uit:
Begane grond
Entreehal – 19,8m2
Keuken/eetkamer – 51,2m2
Zitkamer – 20,9m2
Slaapkamer – 16,3m2
Kantoor 28,6m2 (kan een 5e slaapkamer zijn)
Bijkeuken/douche – 7,3m2
Toilet beneden – 1,8m2
Eerste verdieping
Galerij 15,3m2
Hoofdslaapkamer – 19,4m2
Kleedkamer 10,4 m2 (inclusief inloopkast) en ensuite 16,2 m2
Nog 2 slaapkamers 24,9m2 en 14,3m2
Badkamer 4m2
Buiten
Overdekte eethoek grenzend aan de keuken en het zwembad
Open eethoek met een prachtig uitzicht op de zonsondergang
Zoutzwembad van 12 x 6 meter met nieuwe pompkamer
Omheinde tuin
4 stallen
Zadelkamer met warm en koud water
60 x 20m draag/menage met vezeloppervlak
5 weilanden met bomen voor beschutting
Grote schuur
Harde ondergrond voor diverse toepassingen, inclusief winteropkomst
Garage momenteel omgebouwd tot cave pour la homme ☺️
Er zijn zonnepanelen die een inkomen van circa € 3.000 per jaar genereren en die op het Edf-systeem worden aangesloten
Energielabel C
Het geheel ligt op 5,2 hectare, waarvan circa 2,3 hectare bos
Te koop rechtstreeks via de eigenaar, dus geen makelaarskosten € 625.000,- plus notariskosten