Meer informatie

Aan de rand van de stad op fantastische landelijke locatie gelegen, nabij villawijk Docfa Park, rietgedekt landhuis met aanpandig bijgebouw en stallen, gesitueerd op royaal perceel van ruim een hectare.

Door de unieke ligging van het object woont u heerlijk vrij met zicht over de landerijen en de nabij gelegen bossen van natuurgebied de Maashorst, maar bevindt u zich ook op korte afstand van het uitstekende voorzieningenniveau van Oss. Oss wordt verder gekenmerkt door een zeer goede bereikbaarheid door de aanwezigheid van een NS-station en de ligging aan de snelwegen A50 en A59 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. U woont hier dus heerlijk vrij, maar niet afgelegen en toch centraal!

Door een grootschalige renovatie van het object vanaf 2014 zijn de woning en het bijgebouw aangepast aan de huidige maatstaven van luxe en comfort en verkeren daardoor in een prima staat van onderhoud en afwerking. Het aanpandige, eveneens rietgedekte bijgebouw, leent zich daarnaast voor diverse doeleinden, zo is het zeer geschikt als o.a. atelier/ kantoor/ garage of mantelzorgwoning.

Het royale perceel met fraai omheinde weide en de aanwezigheid van diverse paardenboxen en buitenrijbaan met verlichting, voorzien van een Agterberg bodem, maakt het object ook uitermate geschikt voor het houden van paarden of ander hobby vee. De sierlijke, parkachtige, goed onderhouden tuin completeren het geheel. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid er om 1,4 hectare weidegrond erbij te pachten.

Bouwjaar: 1977, renovatie vanaf 2014
Perceeloppervlakte: 10.460 m2
Inhoud woning: ca. 1110 m3
Woonoppervlakte: ca. 275 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m2
Externe bergruimte: ca. 83 m2
Inruil kleinere woning mogelijk!

INDELING: Begane grond: entree, hal met trapopgang, toegang naar bijkeuken, woonkeuken, portaal met meterkast en toilet, woonkamer, portaal met meterkast en kantoor, praktijk annex atelier/kantoorruimte met behandelkamer, pantry, toilet, berging en bergzolder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (master bedroom voorzien van privé badkamer en balkon), garderobekamer, 2e badkamer. Bijgebouwen: 2 paardenstallen.

ALGEMEEN:
ENTREE: Je betreedt het huis via een eigentijdse hal die grotendeels uit glas is opgebouwd. De hal verbind de woning met het bijgebouw en biedt naast het bijzondere karakter een fraai landelijke uitzicht en veel ruimte voor garderobe. Door de bijzondere hal heb je direct in de gaten dat dit geen standaard woning is en dat er veel zorg aan de inrichting en afwerking van dit huis is besteed. WOONKAMER: Op de grond ligt een fraaie vloer en er is volop natuurlijk lichtinval in deze living. Vanuit deze ruimte geniet u van een vrij zicht op de tuin en weide. De woonkamer wordt daarnaast gekenmerkt door een mooie schouw met open haard, wat extra sfeer aan deze heerlijke ruimte geeft. De woonkamer royaal bemeten, heeft ruim voldoende plaats voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel en heeft een schuifpui naar het op het zuiden gelegen terras. De woonkamer en leefkeuken worden gescheiden middels en suite deuren.

LEEFKEUKEN: Ook in de keuken is plaats voor een heerlijk grote eettafel, middels openslaande tuindeuren heeft u alhier ook weer een fraai zicht op, en toegang tot de tuin en het terras. De keuken met kookeiland, voorzien van een modern doch sfeervol keukenmeubel, is van topkwaliteit en is van alle gemakken voorzien en heeft volop praktische bergruimte. De keuken fungeert als het hart van deze woning, alwaar het gezellig tafelen is met familie en vrienden.

EXTRA KAMER BEGANE GROND: Aangrenzend de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer op de begane grond. Een ideaal vertrek om te benutten werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

BIJGEBOUW: Vanuit de woning te bereiken, hoogwaardig afgewerkt, multifunctioneel bijgebouw (voorheen garage) van ca. 50m2 vloeroppervlakte op de begane grond en met bergzolder op de 1e etage. Het vertrek biedt legio gebruiksmogelijkheden, enkele voorbeelden hiervan zijn; hobbyruimte, slaapkamer, kantoor-/praktijk aan huis of een coole “chill” ruimte voor de kinderen! Daarnaast is deze ruimte ook prima geschikt te maken voor mantelzorg- of minder valide bewoning. Het bijgebouw is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen CV-installatie.

VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een kleedkamer deze zijn allen voorzien van een sfeervolle, praktische laminaatvloer en zijn verzorgd afgewerkt met strak stukadoorswerk. De master bedroom met balkon met zicht op de landerijen is tevens voorzien van een walk-in-closet en een luxe en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. BADKAMER: Naast de en suite badkamer van de master bedroom bevindt er zich op de 1e etage een 2e royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is geheel betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en heeft goede natuurlijke- en mechanische ventilatie.

TUIN: De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met veel gazon, prachtige volwassen bomen en fraai straatwerk paden en terrassen. De mooie landelijke omheining en beregeningsinstallatie complementeren het geheel. De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor u de gehele dag van de zon in de tuin kunt genieten. De besloten ligging van tuin garandeert optimale privacy.

STALLEN, RIJBAK EN VOORZIENINGEN Op het perceel staan een 8-tal houten paardenstallen met golfplaten gedekt. Het perceel bezit daarnaast een buiten rijbak met de afmetingen van 20m x 40m, welke is voorzien van een Agterbergbodem en verlichting. Achter deze rijbak ligt een longeerbak van ca. 18m. Deze voorzieningen in combinatie met het royale perceel maakt het bij uitstek ook een object voor paardenliefhebbers. Indien gewenst is het naast gelegen, geheel omheind perceel van ca, 1,4 hectare erbij te pachten.

*******

Located on the outskirts of the city in a fantastic rural area, near the DocfaPark residential area, thatched country house with adjoining building and stables, situated on a spacious plot of land of more than one hectare.  

Due to the unique location of the property you live wonderfully free with a view over the lands and the nearby forests of the Maashorst nature reserve, but you are also a short distance from the excellent level of facilities at Oss. Oss is characterized by very good accessibility due to the presence of a train station and its location on the A50 and A59 motorways towards Nijmegen, 's Hertogenbosch and Eindhoven. You live here wonderfully free, but not remote.  

Due to a major renovation in 2014, the home and the outbuilding have been adapted to current standards of luxury and comfort and are therefore in a good state of maintenance and finishing. The adjacent building, also thatched roofed outbuilding, is suitable for various purposes, it is suitable as a studio, office / garage or care home.  

The generous plot with beautifully fenced meadow and the presence of various horse boxes and  outdoor riding arena with lighting, and equipped with an Agterberg floor, makes the property  extremely suitable for keeping horses or hobby cattle. The property becomes even more complete by the graceful, park-like, well-kept garden. If desired, there is the option of leasing 1.4 hectares of pasture land.    

Year of construction:  1977, renovation from 2014
Land area:  10,460 m2
Volume of the house:  approx. 1110 m3
Living area:  approx. 275 m2
Other indoor space:  approx. 24 m2
Building bound outdoor space: approx. 14 m2
External storage space:  approx. 83 m2

LAYOUT
Ground floor: entrance hall with stairs, access to utility room, kitchen, portal with meter cupboard and toilet, living room, portal with meter cupboard and office, studio / office space, pantry, toilet, storage room and attic.  
1st floor: landing, 3 bedrooms (master bedroom with private bathroom and balcony), cloakroom, 2nd bathroom.  
Outbuildings: 2 horse stables.   

GENERAL   
ENTRANCE:
You enter the house through a hall that mainly made of glass. The hall connects the house with the outbuilding and offers next to it special character a beautiful rural view and lots of room for wardrobe. Through the special hall you immediately notice that this is not a standard house  and that a lot of care has been given to the design and finishing of this house. 

LIVING ROOM:
The room has a beautiful floor and there is plenty of it natural light in this living room. From this room you enjoy an unobstructed view of the garden and meadow. The living room is also characterized by a beautiful fireplace, which gives extra atmosphere to this wonderful space. The living room is generously sized, has more than enough room for both a nice sitting area and a large dining table and has a sliding door to the south-facing terrace. The living room and kitchen are separated by suite doors.  

KITCHEN:
The kitchen has room for a wonderfully large dining table, through French doors you have a beautiful view of the garden and the terrace. The kitchen with cooking island, equipped with modern kitchen furniture, is of top quality and has plenty of storage space. The kitchen serves as the heart of this home, where it is pleasant to dine with family and friends.  

ADDITIONAL ROOM GROUND FLOOR:
Adjacent to the living room is an extra room on the ground floor. An ideal room to use as an office or playroom for the children.  

OUTBUILD:
Accessible from the house, high quality finished, multifunctional outbuilding (formerly garage) of approx. 50 m2 floor space on the ground floor and with attic on the 1st floor. The departure offers many uses, some examples of which are; hobby room, bedroom, office / a practice at home or playroom for the children. In addition, this space can also be made suitable for informal care. The outbuilding is fully equipped with floor heating and has its own central heating system.  

1st FLOOR: 
On the first floor there are 3 (bed) rooms and a dressing room, these are all provided with an attractive, practical laminate floor and are carefully finished with plasterwork. The master bedroom with balcony overlooking the countryside is also equipped with a walk-in closet and a luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin.  

BATHROOM:
In addition to the bathroom of the master bedroom there is a 2nd spacious bathroom on the 1st floor with a bath, walk-in shower, sink and toilet. The space is fully tiled in a light, neutral color scheme and has good natural and mechanical ventilation.  

GARDEN:
The maintenance-friendly garden is beautifully landscaped with lots of lawn, beautiful mature trees and street work paths and terraces. The beautiful rural fence and sprinkler system complement the whole. The garden is located on the southwest so you can enjoy the sun in the garden all day. The private location of the garden guarantees privacy.    

STABLES, RIDING ARENA  AND UTILITIES
There are 8 wooden stables covered with roof plates on the plot. The property also has an outdoor riding arena with dimensions of 20 meter  by 40 meter, which is equipped with an Agterberg floor and lighting. These facilities in combination with the generous plot makes it an outstanding property for horse owners. If desired, the adjacent fully fenced plot of approximately 1.4 hectares can be lease.